Funkční uspořádání, tj. uspořádání a počet místností jsou nejdůležitějšími prvky při výběru domu. V této fázi stojí za zodpovězení několika otázek definujících naše potřeby, abychom konečně vybrali projekt, který bude pro nás nejvhodnější. Co bychom tedy měli definovat?
Jaký je náš životní styl? Máme často hosty? Pracujeme doma? Kolik členů domácnosti bude žít v našem budoucím domě? Potřebujeme hodně úložného prostoru? Jak a kde trávíme volný čas? Vaříme doma? Kolik aut plánujete a potřebujete garáž pro každého?
Odpovědi na výše uvedené otázky vám umožní lépe si představit budoucí domov a lépe naplánovat jeho funkční prvky.
Obývák
Obvykle v něm trávíme spoustu času – odpočíváme, přijímáme hosty, hrajeme si s dětmi. Podívejme se tedy, co by tam mělo být kromě pohovky? Chcete, aby byl obývací pokoj otevřeným prostorem, s výhledem do kuchyně, napojen na jídelnu nebo možná do zahrady? Pokud se chcete v zimních večerech zahřát u krbu, nezapomeňte navrhnout vhodné místo pro krb, jako v případě televizního a hudebního vybavení.
Technické místnosti: kotelna, spíž, prádelna
Každý dům musí mít topení. Kotelny jsou často součástí domu jako samostatná technická místnost. Pokud nepotřebujete místnost vyhrazenou pro prádelnu a sušárnu, je tato kombinace funkcí velmi výhodná. Pokud je vaření vaší vášní, rádi děláte konzervy a zavařujete, stojí za zvážení spíž. Aby to bylo pohodlné, spíž by měla být na komunikační cestě mezi kuchyní a garáží, abychom mohli snadno vybalit nakupování.
Předsíň
Toto je první místnost, do které vstupujeme z vnějšku. Je to místo, kde obvykle po návratu z práce necháváme oděvy, boty, deštník… To je důvod, proč je předsíň skvělé místo k uložení těchto věcí. V projektu domu jsou zde obvykle navrženy skříně nebo šatní skříň, takže všechno potřebné oblečení a předměty mají své místo a nedělají nepořádek.
Pokoje
Počet a velikost pokojů určuje počet členů domácnosti a způsob, jakým trávíme čas. Chcete být častěji ve společném prostoru, nebo tráví každý nejvíce času ve svém pokoji? Ať už pracujeme doma, nebo často máme hosty – kladná odpověď může vyvolat potřebu další místnosti ve formě pracovny nebo pokoje pro hosty.
